Immobilienwert?

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale bis gehobene Ausstattung.Beheizt wird die Wohneinheit durch eine im Jahr 2024 neu installierte Etagenheizung (Brennwerttherme). Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Wohnbereich mit offenen Durchgang zum großzügigen Esszimmer und Zugang zu der Terrasse und Garten. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzügig gestaltet und hat Zugang zur Terrasse und Garten. Neben den Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Ankleideraum. Die freundliche Diele, ein modernes Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot in dieser attraktiven Wohnung ab.Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 142 EUR im Monat. Der monatliche Betrag für die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 115 Euro.Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung in dieser kleinen und attraktiven Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.Die Wohnung wird ausschließlich für Kapitalanleger angeboten, da die jetzigen Eigentümer die Immobilie nach dem Verkauf zurück mieten möchten. Die monatliche Kaltmiete soll dann 1.010 EUR inkl. der zwei Stellplätze betragen. Diese Miete entspricht einer jährlichen Bruttorendite von ca. 4 Prozent auf den Kaufpreis.Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.