Immobilienwert?

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (ca. 80 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale bis gehobene Ausstattung. Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine im Dezember 2025 neu installierte Etagenheizung (Brennwerttherme). Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Balkonterrasse. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 9 m². Die freundliche und komfortable Diele rundet das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein separater Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller. Zu der Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz im Carport und ein Kellerraum. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 165? im Monat. In diesem Betrag ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung in dieser kleinen und attraktiven Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.Aktuell ist diese Wohnung an sehr freundliche Mieter vermietet. Diese ziehen im Dezember 2025 aus und somit steht die Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Neuvermietung frei. Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.