Neuwertiges Architektenhaus (Baujahr 2025) mit Fernsicht in Wuppertal-Dönberg

Dieses neuwertige und mit modernster Technik ausgestattete Architektenhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung in Wuppertal-Dönberg. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 errichtet und liegt auf einem insgesamt ca. 413 m² großen Grundstück, welches sich in zwei Flurstücke unterteilt. Das moderne Gebäude verfügt über eine gehobene und neuwertige Ausstattung. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine effiziente Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Optimal ergänzt wird die Wärmepumpe durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Flachdach des Architektenhauses. Diese Anlage hat im letzten Jahr ca. 7.500 kwh Strom produziert. Ein Speicher für den produzierten Strom steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmepumpe verfügt neben der Heizfunktion auch über eine Kühlfunktion.

Das Highlight dieser Immobilie ist der ca. 55 m² große Wohnbereich mit großer offener Küche und den beeindruckenden bodentiefen Panoramafenstern. Der Blick in den schön angelegten Garten und in die Ferne ist traumhaft. Der gesamte Wohnraum ist durch die vielen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Dér großzügige offene Küchenbereich bietet Platz für eine große Einbauküche mit Kochinsel. Ein Gäste-WC und die freundliche Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell das Schlafzimmer, das große Badezimmer und eine teilweise offene Galerie mit einem Bürobereich. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über einen großen Duschbereich und eine Badewanne. Ein Starkstromanschluss für die Nachrüstung einer kleinen Sauna ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit über ca. 15 m² großzügig und bietet Gestaltungsspielraum. Ein offener Bürobereich auf der Galerie, bietet viel Licht und eine tolle Fernsicht.

Für die PKW´s steht ein Carport mit Wallbox und ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Garten ist schön und naturfreundlich angelegt. An dem Carport schließt sich ein ca. 8 m² großer Abstellraum an. Dieser dient als Kellerersatz, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Die gesamte Immobilie ist mit vielen ökologischen Elementen versehen. Die Böden bestehen aus geölten Massivholzdielen (EG) und geöltes Eichenparkett (OG). Der gesamte Innenanstrich wurde mit ökologischen Farben vorgenommen. Die Fassade wurde mit Naturstein (Schiefer) in dynamischer Deckung verkleidet. Ein durchdachtes Regenwasserkonzept mit 12.600 l Regenwasserspeicher (unterirdisch), Drainage u. holzverkleideter Regentonne (Gießwasser) ergänzt die ökologische Ausstattung.

Gerne können Sie sich nach Absprache, einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.