Großzügiges Einfamilienhaus in exklusiver Alleinlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer besonders exklusiven Alleinlage zwischen Feldern, Wiesen, Pferdekoppeln, und Waldflächen und bietet eine traumhafte Fernsicht über die naturnahe Umgebung. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Neubau von 1994 und einem Altbau von ca. 1960. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 182 m², welche derzeit in zwei Wohn-einheiten von ca. 82m² und ca. 100 m² aufgeteilt sind. Der Rückbau zu einem Einfamilienhaus ist aber ohne größere Baumaßnahmen möglich. Derzeit verfügen die beiden Wohneinheiten über separate Hauseingänge. Die Immobilie wurde vor kurzer Zeit neu gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen. Das Dach des Neubaus wurde im Jahre 1994 errichtet und ist mit einer Solaranlage versehen. Auf dem Dach des Altbaus ist eine kleine Solarthermieanlage installiert. Beheizt wird das Haus von einer alten Ölzentralheizung (ca. 30 Jahre alt). Diese Heizungsanlage sollte kurzfristig ausgetauscht werden. Ein großer Kaminofen im Wohnzimmer des Altbaus unterstützt die Warmwasseraufbereitung der Heizungsanlage. Der Altbau ist vollständig unterkellert. Der Neubau ist nur teilunterkellert. Das großzügige und private Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 1.436 m². Eine eigene Grundstückszufahrt mit Tor bietet viel Privatsphäre.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen. Weitere Stellplatzmöglichkeiten für PKWs, Motorräder etc. sind vorhanden. Eine große überdachte Terrasse und eine Garten und Partyhütte bieten hohen Freizeitwert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Badezimmer und zwei Gäste Wcs. Aufgrund der Trennung der Wohneinheiten sind derzeit zwei Küchen vorhanden. Bei einem Rückbau zu einem Einfamilienhaus könnte man aus den zwei Küchen eine große Essküche gestalten. Im Dachgeschoss des Altbaus wurde eine großzügige Dachterrasse vorbereitet. Diese kann mit ein wenig Aufwand fertig gestellt werden. Neben den zwei Wohnzimmern, verfügt diese Immobilie über insgesamt fünf Schlafzimmer.

Im Innenbereich des Altbaus besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Hier sollten die zukünftigen Erwerber die Neugestaltung des Badezimmers, der Böden und den Anstrich der Wände und Decken einplanen. Im Neubau beschränken sich die Renovierungsarbeiten auf die Wand- und Deckengestaltung.

Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie in traumhafter Alleinlage verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.