Etagenwohnung in Sprockhövel zu verkaufen.

Diese großzügige und attraktive Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 1999 . Der Energieausweis weißt einen Energieverbrauchswert von 158 kWh/(m²*a) aus. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu der überdachten Balkonterrasse. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Der Küchenbereich verfügt über einen kleinen Vorratsraum und ist insgesamt ca. 8,5 m² groß.. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 14 m². Die freundliche Diele und ein Gäste-WC runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein separater Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller. Zu der Wohnung gehört noch eine PKW-Garage und zwei Kellerräume. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 440? im Monat. In diesem Betrag sind die Heizkosten bereits enthalten. Der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage beträgt 150 Euro.

Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung in dieser kleinen Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.

Aktuell ist diese Wohnung an sehr freundliche Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.120 ?. Die derzeitige Mietrendite beträgt ca. 3,6 Prozent.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.