Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht ein attraktives und gepflegtes Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 201 m². Diese Gewerbeflächen unterteilen sich in zwei große Verkaufs-/Ausstellungsräume, zwei weitere kleinere Ausstellungsräume, Büroflächen, Küche, WC, Lager- und/oder Werkstattflächen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss (nur vom Ladenlokal erreichbar) weitere Lagerflächen zur Verfügung. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Besonderheiten und Details zum Ladenlokal
* Durchgehendes Etalagefenster an der Straße. Die Etalage ist einmalig in der Hauptstraße.
* Ausstellungsraum an der Etalage ca. 60m² / Dahinter schließt ein Ausstellungsraum mit ca. 37 m² an / Dahinter liegen 4 kleinere Räume mit 8 bis 15 m² und eine Gästetoilette.
Dann geht es in einem Anbau, welcher insgesamt noch ca. 55 m² bietet und sowohl als Ausstellungsraum, Büro, Werkstatt oder Lager geeignet ist.
* Alle Raume sind hell und freundlich
* Das Ladenlokal wurde die letzten 50 Jahren als Küchenstudio genutzt.
Mietpreis kalt: 2.100 Euro zzgl. MwSt.
Nebenkosten: derzeit 255,85 Euro zzgl. MwSt.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Einen Grundriss und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
* Gefragte Geschäftslage im Ortskern von Niedersprockhövel
* 201 m² Gewerbefläche / davon ca. 119 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche
* zusätzliche Flächen im Kellergeschoss vorhanden
* Büro, Lagerräume, Küche und WC vorhanden
* Große Schaufensterfront ? perfekte Präsentation & viel Tageslicht
* Helle Räumlichkeiten ? angenehme Atmosphäre
* Flexibel nutzbares Ladenlokal
* Sehr zentrale Lage ? hohe Sichtbarkeit & viele Fußgänger
* Deckenhöhe (3,75 m)
Das Ladenlokal befindet sich in bester Ortskernlage von Niedersprockhövel an der Hauptstraße (stark frequentierte Einkaufsstraße) und direkt gegenüber der örtlichen Sparkasse . Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden. Vor dem Ladenlokal befinden sich vier kostenfreie Parkplätze an der Hauptstraße. Außerdem liegt ein kostenfreies Parkhaus(Tiefgarage) direkt gegenüber.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafe´s und Dienstleister, die für eine lebendige Atmosphäre im Ort sorgen und zusätzliche Kundschaft anziehen. Auch Banken, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen sind im Ort vorhanden.
Sprockhövel ist eine Kleinstadt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A43 binden den Ort gut an das Autobahnnetz an. Großstädte wie Bochum, Wuppertal, Dortmund und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Homecasa e.K. übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.
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Mobil: 015906755328
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