Attraktive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse im beschaulichen Sprockhövel-Herzkamp

Diese moderne und attraktive Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (teilweise Souterrain) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen ansprechenden Wohnanlage im mediterranen Baustil und liegt auf einem ca. 2545 m² großen Grundstück. Jede der einzelnen Wohnungen besitzt einen eigenen Hauseingang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale bis gehobene Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 2005 . Der Energieausweis weißt einen sehr guten Energieverbrauchswert von 28 kWh/(m²*a) aus. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem überdachten Terrasse und dem kleinen privaten Garten. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Der Küchenbereich verfügt über ca. 8 m². Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 16 m². Die freundliche Diele und ein attraktives Gäste-WC runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein eigener separater Waschraum befindet gegenüber der Wohnungseingangstür. Zu der Wohnung gehört noch ein privater PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 405? im Monat. In diesem Betrag sind die Heizkosten bereits enthalten.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt oder als langfristige Kapitalanlage zu Vermietungszwecken. Zusammengefasst bietet diese
Eigentumswohnung dieser kleinen attraktiven Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.