Attraktive Eigentumswohnung mit Penthousecharakter in Gevelsberg

Diese exklusive Eigentumswohnung im Penthousestil wartet mit vielen Highlights auf. Die besondere Immobilie mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, unweit des Ortskernes von Gevelsberg. Das Mehrfamilien-haus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 1.373 m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in Hanglage an einer ruhigen Siedlungsstraße. Die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Penthousecharakter liegt im Dachgeschoss (modernisiertes Flachdach).

In der Wohneinheit verbindet die helle und freundliche Diele mit Parkettboden alle Räume bis auf das Arbeits-/Kinderzimmer und die Küche. Diese Räume sind vom Wohnzimmer zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden verfügt über ca. 32 m². Die großen Fensterelemente bringen viel Licht in den Raum und verschaffen zugleich einen tollen Fernblick in das Umland. Vom Wohnzimmer führt eine
Terrassentür auf die private ca. 72 m² große Dachterrasse. Hier finden Sie neben einer schönen Fernsicht und viel Platz, auch einen Schuppen und einen kleinen Lagerraum vor. Außerdem verfügt die Terrasse über eine große und moderne Markiese mit elektrischer Steuerung. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich ein freundliches Arbeitszimmer mit Parkettboden. Die Küche ist ca. 8 m² groß und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbadezimmer ist saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das andere Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Das helle und freundliche Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und ist mit Parkettboden ausgestattet. Das nahezu gleichgroße freundliche Kinderzimmer mit knapp 16 m² und ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Eine große Abstellkammer, welche von der Diele zugänglich ist, rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Beheizt wird das gesamte Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995. Zu der Wohnung gehört noch das Sondernutzungsrecht über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Aktuell stehen bei dieser Eigentumswohnung keine notwendigen Sanierungsmaßnahmen an. Perspektivisch könnte man über die Sanierung des zweiten Badezimmers nachdenken. Das aktuelle Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich 380 ?. In diesem Betrag sind die Heizkosten enthalten. Zusätzlich wird aktuell eine Instandhaltungsrücklage von 150 ? im Monat erhoben. Die Rücklagensituation der WEG ist komfortabel.

Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie können über den angegebenen Link vornehmen.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.