Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im beschaulichen Gevelsberg-Silschede

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7-Parteien) aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist Bestandteil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft mit drei Wohnhäusern und liegt auf einem ca. 1.575 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-betriebene Zentralheizung . Der Energieausweis weißt einen Energieverbrauchswert von 132 kWh/(m²*a) aus. Die Eigentumswohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zu dem großzügigen Balkon (10 m²). Der Küchenbereich verfügt über ca. 10 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche vom Käufer übernommen werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 14,5 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 12,6 m². Die freundliche Diele und ein kleiner Abstellraum neben der Küche runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein eigener separater Kellerraum und eine Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnanlage verfügt über Anwohnerparkplätze an der kleinen Stichstraße. Ein eigener PKW-Stellplatz ist aber nicht direkt der Wohnung zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 300? im Monat. In diesem Betrag sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (100 ?) bereits enthalten. Der monatliche Erbpachtzins beträgt für diese Wohnung 46,60 ?.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt oder als langfristige Kapitalanlage zu Vermietungszwecken. Zusammengefasst bietet diese
Eigentumswohnung dieser gefragten und ruhigen Wohnlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.