Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Bochum-Weitmar

Diese familienfreundliche Doppel-haushälfte mit ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Bochum-Weitmar. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungsarbeiten sind bei diesem Objekt nicht notwendig. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Brennwerttherme betriebene Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist ca. 5 Jahre alt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Zugang zu der Terrasse. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der offene Küchenbereich ist mit über 13 m² ausreichend groß gestaltet. Ein modernes Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, ein ca. 17 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer und eine helle und freundliche Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer großen freistehenden Badewanne und einem großzügigen Duschbereich ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist mit knapp 22 m² überdurchschnittlich groß und verfügt über einen Ankleidebereich. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu der großen Balkonterrasse. Das großzügige Kinderzimmer mit knapp 22 m² hat einen Treppenzugang zum ausgebauten Dachstudio. Das helle und freundliche Dachstudio verfügt über ein eigenes WC und einem Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen ca. 40 m² großen Keller mit drei Räumen. In diesem Kellergeschoss findet man , eine große Waschküche mit der Heizungsanlage und zwei weitere Nutzräume vor. Das Kellergeschoss ist nicht beheizt. Der Außenbereich dieser Immobilie besteht aus einem sehr gepflegten Garten mit einer großen ca.54 m² Terrasse. Der Terrassenboden ist mit Holzdielen ausgestattet. Wasser- und Stromanschlüsse sind im Außenbereich vorhanden. Eine großzügige Doppelgarage (ca. 46 m²) mit Zugang zum Garten und zwei PKW Stellplätze vor dieser Garage runden die attraktive Außenanlage ab. Zusammengefasst bietet diese attraktive Immobilie mit gehobener Ausstattung einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.