Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Niedersprockhövel

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (ca. 80 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale bis gehobene Ausstattung.

Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine im Dezember 2025 neu installierte Etagenheizung (Brennwerttherme). Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Balkonterrasse. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 9 m². Die freundliche und komfortable Diele rundet das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein separater Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller. Ein Waschmaschinenanschluss steht aber auch im Badezimmer der Wohnung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 171EUR im Monat. In diesem Betrag ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Ein Carportstellplatz inkl. anteiligen Geräteschuppen kann separat für 15.000 EUR erworben werden.

Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung in dieser kleinen und attraktiven Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort. Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht somit für den Eigenbedarf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

P.S. Kennen Sie schon die aktuellen staatlichen Wohnraum Förderprogramme?
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

* Attraktiver und heller Wohnbereich
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Offene Küche
* Große Balkonterrasse
* zwei Schlafzimmer
* 3-Raum Wohnung
* Carportstellplatz (optional)
* Neue Brennwerttherme
* Dachgeschoss
* Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum

Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ortsteil Niedersprockhövel bildet den Ortskern von Sprockhövel und grenzt im Nordwesten an Hattingen und im Osten an Witten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. In nur wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Niedersprockhövel mit Ärzten, Apotheken und diversen Lebensmittelgeschäften, sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV. Schulen sind in weinigen Fahrminuten zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A43 binden das Objekt zudem gut an das Autobahnnetz an. Großstädte wie Bochum, Wuppertal, Dortmund und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW.

* Gefragte Lage in einer ruhigen Siedlungsstraße (30er Zone)
* Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Kindergärten & Schulen sind in Niedersprockhövel vorhanden
* Gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A46/A43/A1)
* Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie Großstädte wie Hagen, Wuppertal, Düsseldorf, Bochum etc. in kurzer Fahrzeit

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