Attraktive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse im beschaulichen Sprockhövel-Herzkamp

Diese moderne und attraktive Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (teilweise Souterrain) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen ansprechenden Wohnanlage im mediterranen Baustil und liegt auf einem ca. 2545 m² großen Grundstück. Jede der einzelnen Wohnungen besitzt einen eigenen Hauseingang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale bis gehobene Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 2005 . Der Energieausweis weißt einen sehr guten Energieverbrauchswert von 28 kWh/(m²*a) aus. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem überdachten Terrasse und dem kleinen privaten Garten. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Der Küchenbereich verfügt über ca. 8 m². Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig gestaltet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über ca. 16 m². Die freundliche Diele und ein attraktives Gäste-WC runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Ein eigener separater Waschraum befindet gegenüber der Wohnungseingangstür. Zu der Wohnung gehört noch ein privater PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 405? im Monat. In diesem Betrag sind die Heizkosten bereits enthalten.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt oder als langfristige Kapitalanlage zu Vermietungszwecken. Zusammengefasst bietet diese
Eigentumswohnung dieser kleinen attraktiven Wohnanlage einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

* Großer und heller Wohnbereich
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Große Terrasse und kleiner Garten
* Großzügiges Schlafzimmer
* 3-Raum Wohnung
* Ansprechender Mediterraner Baustil
* Breiter PKW Stellplatz
* Moderne Holzsprossenfenster
* Gaszentralheizung
* Souterrain
* Kellerraum
* Privater Wasch- und Trockenraum

Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet, und gehört mit Ihren 25.500 Einwohnern zu einer kleinen charmanten Ortschaft im Ennepe-Ruhr-Kreis. Es hat durch seine Naturschutz-, Wander- und Radgebiete (z.B. Elfringhauser Schweiz) einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Sprockhövel grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (allesamt im Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal.

Der Ortsteil Sprockhövel Gennebreck-Herzkamp hat seinen ganz eigenen ländlichen Charme. Idyllisch gelegen am Rande der Elfringhauser Schweiz erwartet Sie ein sehr hübsches "Dorf" umgeben von viel Natur. Durch seine besondere Höhenlage von bis zu 310 Meter über N.N. erlebt man hier sogar noch gelegentlich den Winter mit Schnee. Einige Hügel bieten sich dann zum Schlittenfahren für groß und klein an.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße . Die umliegende Bebauung umfasst überwiegend ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus, sind Sie in dieser Lage umgeben von gepflegten Grundstücken, weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten.
Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel , Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A43,A46,A1 erreichen sie mit dem Auto in ca. 7 Fahrminuten.

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