Erdgeschosswohnung in Leipzig zu verkaufen.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1864. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt in einer attraktiven Wohnsiedlung von Leipzig-Mitte. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 2003 . Der Energieausweis weißt für eine Altbauimmobilie einen guten Energieverbrauchswert von 98 kWh/(m²*a) aus. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Der Raum ist durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Der Küchenbereich verfügt über ca. 11 m² und bietet Zugang zum Balkon. Das freundliche Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit knapp 18,5 m² überdurchschnittlich groß und verfügt über große Fensterelemente. Die freundliche Diele und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Durch die im Altbau typischen hohen Decken von ca. 2,90 m wirken die Räume noch großzügiger und freundlicher. Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Parkflächen vor dem Haus. Ein privater-PKW Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot. Die Immobilie ist Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für einen 2 bis 3 Personenhaushalt oder als langfristige Kapitalanlage zu Vermietungszwecken. Zusammengefasst bietet diese
modernisierte Eigentumswohnung in dieser historischen Wohnsiedlung einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort. Aktuell ist diese Wohnung seit August 2021 an sehr freundliche Mieter vermietet. Details zum Mietverhältnis finden Sie in unserem ausführlichem Exposé.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

* Heller Wohnbereich mit ca. 22 m²
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Balkon
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Großzügiges Schlafzimmer
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Parkett- und Fliesenböden
* Hohe Decken
* 3-Raum Wohnung
* Altbaucharme
* Gaszentralheizung
* Lage im Erdgeschoss
* Kellerraum
* Schöner Innenhof mit vielen Grünflächen
* Gebäude wurde 2003 umfassend
saniert

Das Zentrum-West liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens und zählt mit zu den schönsten Wohnvierteln von Leipzig. Dieser Stadtteil bietet attraktive Wohngegenden, eine vielfältige Gastronomieszene sowie universitäre und kulturelle Einrichtungen.

In der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und auch zahlreiche Naherholungs- und Freizeitflächen wie z.B. Clara-Zetkin-Park oder dem Johanna - und Albertpark und auch den Leipziger Zoo. In unmittelbarer Nähe stehen Straßenbahnlinien und Busverbindungen zu sämtlichen Knotenpunkten der Stadt zur Verfügung.

Homecasa e.K.
Schulstraße 3
45549 Sprockhövel

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