Neuwertige Doppelhaushälfte in Sprockhövel zu vermieten.

Dieses attraktive Mietangebot umfasst eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Sprockhövel-Herzkamp.. Die Immobilie ist ideal für die Familie mit 1-2 Kindern geeignet. Hervorzuheben ist der neuwertige Zustand und die gehobene Ausstattung dieser Immobilie.

Von der ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) gelangt man stufenlos zu der Eingangstür der Wohneinheit. Sie betreten die Wohnung über eine freundliche und helle Diele. Von hier aus befindet sich rechts das moderne Tageslicht Gäste WC mit Dusche. Von der Diele links gelangt man in den modernen und hellen Küchenbereich mit einer gehobenen und gut ausgestatteten Einbauküche. Die Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich hat eine Größe von knapp 39 m². Der Raum verfügt über insgesamt vier Terassentüren, welche Zugang zu der umlaufenden Terrasse und dem Garten bieten. Die Fenster und Terassentüren verfügen über elektrisch steuerbare Außenrolläden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Diele rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei helle und freundliche Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind Böden aus Klick-Linoleum verbaut. Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden. Im Spitzboden, welchen man über eine Ausziehleiter betritt, findet man noch viel Stau- und Lagerfläche vor.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein zusätzlicher Wohnraum, ein Musikzimmer, und weitere Nutzflächen.

Die gesamte Wohneinheit verfügt über eine Niedertemperatur Fußbodenheizung, welche von einer modernen Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher betrieben wird. Schnelles Internet ist verfügbar. Eine 6.000 Liter Zisterne steht für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung zur Verfügung und reduziert somit die Kosten für die Wassernutzung.

Für die PKW´s steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Für die Nutzung der Garage fällt eine Miete von 60 EUR im Monat an.

Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

* Attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte
* SSO Ausrichtung
* Großer Wohn-/Essbereich
* Hochwertige Bodenbeläge
* Fußbodenheizung (Niedertemperatur)
* 4 Schlafzimmer
* Guter Energiewert
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC mit Dusche
* Hochwertige Einbauküche
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Große Terrasse
* Eigener Garten
* Garage
* Pkw Stellplatz
* Komplett neuwertige Ausstattung
* 6000 Liter Zisterne
* Waschküche
* Elektrisch steuerbare Außenrolläden
* Schnelles Internet verfügbar

Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet, und gehört mit Ihren 25.500 Einwohnern zu einer kleinen charmanten Ortschaft im Ennepe-Ruhr-Kreis. Es hat durch seine Naturschutz-, Wander- und Radgebiete (z.B. Elfringhauser Schweiz) einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Sprockhövel grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (allesamt im Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal.

Der Ortsteil Sprockhövel Gennebreck-Herzkamp hat seinen ganz eigenen ländlichen Charme. Idyllisch gelegen am Rande der Elfringhauser Schweiz erwartet Sie ein sehr hübsches "Dorf" umgeben von viel Natur. Durch seine besondere Höhenlage von bis zu 310 Meter über N.N. erlebt man hier sogar noch gelegentlich den Winter mit Schnee. Einige Hügel bieten sich dann zum Schlittenfahren für groß und klein an.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße (Sackgasse). Die umliegende Bebauung umfasst überwiegend ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus, sind Sie in dieser Lage umgeben von gepflegten Grundstücken, weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten.

Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel , Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A43,A46,A1 erreichen sie mit dem Auto in ca. 7 Fahrminuten.

Sonstiges

Homecasa e.K.
Schulstraße 3
45549 Sprockhövel

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